78歲香港富商頻頻購房，一年內斥資11億買47套房，公司市值近千億

香港鷹君集團如今的主席是創辦人羅鷹石的第三子羅嘉瑞。鷹君集團本來就是以做房地產生意為主，78歲的羅嘉瑞更是在香港房地產界中獨當一面的富商。過去羅嘉瑞一直積極開發新盤市場，不過從2025年起，他突然轉戰二手房地產業，頻頻出手買下二手房產，此舉倒也是耐人尋味。不完全統計，羅嘉瑞在以個人名義、公司名義、家族名義，瘋狂買房，一年內就買了47個物業，斥資逾11億。

羅嘉瑞過去備受外界關注，有部分原因是他的家族爭產風波，如今爭產風波暫緩，沒想到他再度成為焦點是因為瘋狂買入二手房產。根據香港媒體報道，羅嘉瑞在二手房產界又有新動作，以2200萬買入日出康城的兩套房子。房子的面積都不算大，一套為低層單位，實用面積僅為786平方尺，屬於三房間隔單位，成交價為1070萬元。另一套房產也是三房單位，同是低層住所，實用面積749平方尺，成交價為1130萬元。

值得一提的是，這兩套房產都是虧本房產，也就說上一任業主買入多年後，最終是以低於購買價的價格讓出，所以羅嘉瑞就是撿了便宜貨。以羅嘉瑞的條件，他買入這兩套房自然不會用以自住，是否出租不得而知，很大程度就是用來長線投資，低買高賣。另外，羅嘉瑞皆是以公司的名義買入，這也已經不是羅嘉瑞第一次以公司的名義買入房產。

算下來，在2025年羅嘉瑞在房產交易中頻頻有動作，已經斥資逾11億買入了47套房產，出手的方式都不相同，既有大手筆的買入，也有如此次這般的低價買入。其中最大一筆交易是他以2.33億元先後買入了新世界旗下黃竹坑滶晨的15套房產，另外，在年初的時候，還以6500萬的價格買入淺水灣南灣道61號的華景園1座中層單位，這是他在年內買入最貴的二手房。而在商廈方面，他也有所動作，年中的時候以2.18億的價格買入中環皇后大道中九號10樓全層。

羅嘉瑞買入的房產種類各式各樣，既有二手小單位房產，也有豪宅房產，更有全新的房產，以及商廈整層。本來富商買房投資不是什麼稀罕的事情，但是本身就是地產商，又積極開發新樓盤，而且名下也有新樓盤在出售，結果他不買自家品牌的新盤，頻頻幫襯同行，而且買房的足跡遍及港九新界，這的確不多見。能夠解釋的就是，香港樓價已經在一個低谷階段，趁著低谷期掃貨，儲備「彈藥」，利大於弊，更像是玩《大富翁》一樣，四處插旗。

羅嘉瑞來自羅鷹石家族，這是香港本土的一個老牌家族，其所在鷹君集團亦是上市公司，直接控制了六家上市公司，在20年前，鷹君集團的市值就已經高達391億元，2024年的市值已逾994億元。羅鷹石家族在過往最受關注的不是其產業發展的蒸蒸日上，而是家族的爭產案。羅鷹石與羅老太一共有九個子女，子女們為了爭產形成了兩個陣容，一派為羅鷹石遺孀，一派為羅嘉瑞，2019年爭產案已經塵埃落定，羅嘉瑞屬於勝出的一方，不過羅老太不服氣，在敗訴後幾度上訴爭產，如今雖然沒有什麼大動作，但是爭產的動作並沒有結束。

羅鷹石在年輕的時候以辦洋雜貨、賣布匹起家，30年代創業，50年代轉投地產界，60年代成立了鷹君集團，70年代將公司上市，成為富甲一方的豪門。羅鷹石有九個子女，其中有三個兒子是香港地產界的大佬，知名的包括羅嘉瑞，另外還有朱玲玲的現任丈夫羅康瑞，可謂是一門三傑，可惜家族不和。